同樣的物聯網(IoT)設備能夠實現更細粒度的照明和HVAC控制，現在正使電梯和自動扶梯的預測維修更容易、更便宜、更省力。

物聯網的技術能力使設備能夠管理大量性能數據流，并預測維護需求和即將發生的故障，所需的時間和精力只相當于人工技術人員進行此類分析的一小部分。美國電梯戰略發展總監羅里?史密斯(Rory Smith)表示，其結果是，垂直運輸開始采用飛機工程師多年來一直采用的理念。

(圖片：現代化的內部電梯貿易中心）

“飛行員遇到問題時，他們會向前飛行。 如果他們發現從倫敦到芝加哥的航班上的發動機中的油泵出現問題，他們可以向前收音機并說“我們需要更換我的油泵”，他們可以快速更換部件并將飛機放回 在沒有錯過下一班航班的情況下投入使用， “他們擁有昂貴的資產和高成本的失敗。 現在我們可以利用相同的技術將其應用于電梯和自動扶梯等資產。“

到目前為止，垂直運輸的物聯網實施已經揭示了兩個主要的客戶陣營，人們認可改善績效，透明度和新見解的好處，以及更多人 專注于節省成本。 今天的物聯網電梯提供了這10項優勢和更多優勢。

1）監控運行條件

與其他建筑系統中的物聯網設備一樣，電梯物聯網設備使收集數據變得簡單而輕松。 根據美國測試和檢驗服務中心現場運營主管Charlie Slater的說法，根據電梯制造商和型號的不同，您的物聯網電梯可能會收集任何這些區域的數據：

關鍵安全電路

負載稱重

旅行次數

門循環次數

等待時間

交通趨勢

騎行分析（加速和減速，加加速度，顛簸，振動）

諧波分析（機器，懸架構件和導向構件的諧波）

2）預測性維護

物聯網數據提供的最大的即時節省時間是改善您的預防性維護計劃并切換到更多的預測性維護模型。 這些設備可以監控運行條件的變化，如熱量，摩擦或噪音，并使用這些變化來預測電梯何時需要維護。

（照片：技術員修理火車站的觀光電梯）

如果某些條件無人管理，可能會導致設備故障，進而導致建筑物意外中斷，“物聯網使維護變得具有預測性，主動維護性和反應性。跟蹤磨損是另一種預測何時何地需要維護的有效方法。 這可能包括門開關周期，門關閉多長時間以及拉動的功率，電梯需要重新調整的次數，加速度，甚至是電梯行走的物理距離。

“我們正在逐層跟蹤門的周期，以便我們知道哪些樓層最常用的門。 無論什么品牌，電梯上的門都是最有問題的裝置，因為它們是機械式的并且它們會受到很多濫用，“史密斯解釋道。

“當他們試圖關閉時，人們會跑到門口并保持打開狀態。 我們認為濫用量與故障數量之間存在相關性，我們希望確保將維護頻率調整到最常用的門。 現在，我們可以對其進行量化，并說'每隔X次門進行循環，我們應該安排維護'，“他補充道。

3）遠程診斷和故障排除

來自監控設備的持續數據流還使制造商和其他電梯服務專業人員能夠在問題到達您的建筑物之前至少部分地診斷問題，從而節省寶貴的時間，否則將浪費在測試和故障排除上。

技術人員可以提前獲得完整的診斷信息和建議的行動，以便當他們到達您的建筑物時，他們可以花費所有時間來解決問題。

如果沒有物聯網，如果注意到電梯停止服務，將聯系電梯維護公司，電梯維修公司需要派遣一名機械師來訪問該電梯，并希望能夠正確診斷問題。 他們可能不得不訂購零件并進行回訪以進行維修。 如果診斷不正確，他們將不得不重新開始。 通過物聯網，電梯維護公司可以立即知道并且可能在建筑物之前就知道電梯已經停止服務。

4）實時通知

電梯中的物聯網設備甚至可以在設施經理或建筑物居住者注意到任何不妥之處之前發現問題。 遠程監控和診斷可以在啟動時發現新出現的問題，而不是等到電梯明顯噪音較大或引起電源尖峰。

例如，可以看到電梯位于建筑物的三樓，開關位置錯誤，可以主動聯系客戶解決問題，而不是客戶要求服務，進入隊列 對于技術人員并讓技術人員到達時才發現需要轉動開關，即使在我們的客戶意識到問題之前，通過使用數據識別潛在問題并采取行動，這種主動服務水平將幫助我們提供更好的性能和可靠性。

5）行為見解

未來的電梯物聯網設備應該能夠收集用戶行為的數據并使用它來告知設備的行為，例如，不是大廳訪客的意外涌入，數據可以幫助系統在轎廂到達附近時通知系統，所有這些都要為許多到達或離開建筑物的人做好準備。

6）避免停機

不必放棄一切來處理意外的電梯或自動扶梯故障，這是非常有價值的。 垂直運輸的停機時間應該是罕見的，計劃的和非高峰時段。

失敗預測是一個很大的目標，”史密斯說。 “我們希望電梯的運行時間更長，但我們也希望計劃停機時間。 您無法獲得100％的正常運行時間，因為您必須將其停止服務以提供維護，因此我們希望確保提供適當的維護。

物聯網設備類似于居民或自動扶梯機械師的計算機化版本，通過日常使用和檢查了解機器， 物聯網設備的全天候監控是負責維護建筑物垂直運輸系統的人的眼睛和耳朵。

7）提高產品可靠性

制造商可以在內部使用物聯網數據來改進創新過程。 像切換零件供應商這樣簡單的事情可能會產生相當大的影響，無論是積極的還是消極的。

通過機器學習和所有這些數據，我們正在學習哪些組件是強大的，哪些組件是弱的，以便我們可以接受并說'我們在這個特定組件中遇到很多問題。 讓我們解決這個問題并弄清楚我們如何加強它以使它不會失敗，我們可能會有一個新的產品供應商，我們將能夠看到更改供應商的結果似乎是一個相同的組件。 物聯網最終成為產品改進和客戶滿意度方法。

8）靈活的通信標準

研究物聯網整合的設施團隊常常擔心設備是專有的，有時候確實如此，但是您可以通過預先指定您的需求，避免陷入無法與其他制造商溝通的系統的長期維護協議中。

其他維修公司可能能夠將自己的物聯網系統與另一家制造商的現有設備集成——如果不是完全集成，也可能是部分集成，”斯萊特說。“在使用物聯網安裝或購買新的或現代化的電梯或自動扶梯之前，也可以采取一些步驟。例如，聘請電梯檢查員或顧問起草物聯網規范，確保大樓收到大多數維修公司能夠整合的東西。

9）減少頻繁更換

不斷監控設備，避免故障，不僅可以讓你避免緊急服務電話，也可以節省你的錢在實際執行的服務，從長遠來看，對設備的持續監測可以通過升級零部件來節省大量成本，而由于一系列問題造成的更廣泛的損害，需要更換整個設備。最終的好處是設施內人員的順暢流動。

10)加強設施管理

物聯網設備的成本不斷下降，以及這些設備用于通信的蜂窩技術的進步，使得物聯網比以往任何時候都更現實。

以前的技術在能力和潛力方面受到了限制，為創新創造了一個天花板。最新一代的蜂窩技術，以及利用這項技術將大量信息傳輸到計算能力強得多的系統的能力，讓我們能夠利用物聯網作為預測分析和預測維護的工具，并為建筑管理人員添加未來的服務和應用程序。

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