許多人也許不知道，我們日常使用的電梯也是十分需要定時進行保養維護的。電梯每天使用，其內部零件極易磨損，磨損的電梯不僅運行速度會降低，安全性能也是令人擔憂。如果等到出事了再進行檢查就未免為時過晚了。因此，定期檢護是每個小區的電梯都應進行的。

一、電梯的日檢查保養

(1)檢查電動機溫升、油位、油色和電動機的聲音是否正常,有無異味、異常響聲和振動,風機是否運轉良好,做好外部清潔工作。

    (2)檢查減速器傳動有無異常聲音和振動,聯結軸是否滲油,做好外部清潔工作。

    (3)檢查制動器線圈溫升,檢查制動輪、閘瓦、傳動臂是否工作正常。

    (4)檢查繼電器、接觸器動作是否正常,有無異味及異常響聲。

    (5)檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。

    (6)檢查變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。

    (7)檢查機房溫度是否符合規定需求,保持機房清潔狀況良好,機房不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材齊備良好,去往進房的通道應暢通,通訊設施良好,機房照明是否正常。 如有不正常現象應立即停梯進行修理,調整或更換。暫時不能處理而又允許暫緩處理的應跟蹤運行,觀察其發展情況,防止發生事故;若發現嚴重現象應立即報告主管部門進行停車修理。

二、電梯的周檢查保養

    (1)檢查抱閘間隙,抱閘間隙應保證在0.7mm之內且均勻,間隙過大時應予以調整,緊固連接螺栓。

    (2)檢查安全裝置的工作情況,發現問題及時處理。

    (3)檢查調整電梯的平層裝置應正常。

    (4)檢查轎內按鈕動作情況。

    (5)檢查轎內信號(指示器、蜂鳴器等)。

    (6)檢查轎門開關工作情況及完好性。

    (7)檢查轎內風扇及照明工作情況及完好性。

    (8)檢查曳引繩的工作情況及連接情況是否正常。

  三、電梯的月檢查保養

(1)對電梯減速器作一次仔細檢查。

    (2)對限速器作一次仔細檢查。

    (3)對安全鉗作一次仔細檢查。

    (4)對緩沖器作一次仔細檢查。

    (5)對廳門鎖作一次仔細檢查。

    (6)對自動門重新開啟進行檢查。

    (7)對門的導軌進行檢查清洗。

    (8)對曳引機、電動機油位進行檢查。

    (9)檢查接觸器觸頭,銜鐵是否良好。

    (10)檢查導向輪、反繩輪、選層器的潤滑情況。

    (11)對井道設施做一次檢查。

    (12)對各潤滑系統進行一次檢查。

    (13)對各安全開關操作檢查一次。

四、電梯的季檢查保養

 (1)蝸輪蝸桿減速箱及電動機軸承是否有油。

    (2)制動器動作是否正常,制動瓦與制動盤之間的間隙是否正常。

    (3)曳引繩是否滲油,是否打滑。

    (4)限速器鋼絲繩,選層器鋼帶是否正常。

    (5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常,觸頭是否清潔,固定是否牢固。

    (6)檢查門的操作、調節及清潔門驅動裝置部件。

    (7)清潔轎門、廳門地坎和門導軌。

    (8)檢查全部門滾輪與開門刀之間的間隙。

    (9)調整全部廳門及附件。

    (10)清潔全部廳門鎖開關觸點。

    (11)檢查補償鏈是否完好。

    (12)檢查轎廂及對重導靴磨損情況。

    (13)檢查安全鉗與導軌間隙。

    (14)檢查曳引繩的張力。

    (15)檢查轎廂操縱盤和各按鈕的工作情況。

    (16)檢查轎廂緊急照明工作情況。

    (17)檢查自動門的重新開啟是否正常。

    (18)檢查轎廂照明、信號、指示、蜂鳴器等功能是否正常。

    (19)檢查電梯啟動、運行、減速和制停。

    (20)檢查電梯平層準確度。

    (21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。

    (22)電梯消防功能的檢查

五、電梯的年維修保養

1)建立組織,選擇有經驗的專業技術人員負責帶領維修人員進行檢驗。

    (2)檢驗標準按國標進行檢驗。

    (3)質量、安檢人員做檢驗記錄。

    (4)年維修保養內容: ①檢查、調整、更換、開關門繼電器的觸頭。②檢查、調整、更換上下方向接觸器的觸頭。