目前許多電梯的選擇時土建費用高，電梯設(shè)備成本高、維保成本高、電梯電費大成為了全國使用住宅電梯最大的問題。目前使用的vvvf電梯即使在綜合成本上很大，而且使用費也很大。我們按9層住宅選擇名牌vvvf電梯計算一下：土建需要混凝土井道和機房，土建成本應(yīng)該在8-10萬元，且由于申報建筑高度后，不能超高，所以還少建了一層樓。電梯設(shè)備價格18-22萬元，安裝費2.5-3萬元，再加運輸費等總價應(yīng)該在24-26萬元左右。兩項綜合成本達到35萬元左右。電梯使用成本：電機功率15kw，即每小時使用需要15度電，加上照明及其他，使用一小時的耗電大約為20度。且住宅電梯計算電費一般按工業(yè)電費收費，價格在0.8-1.2元/度。電梯維保：名牌電梯需要500元/臺保養(yǎng)費、維修費6000-10000元/年，這樣使用費就很驚人了。大致開發(fā)商 從沒有仔細算這些帳，在售樓書上從沒有電梯使用費這一項，為此許多住戶都在支付物業(yè)管理費的時候就覺得電梯費太高，而物業(yè)公司也沒有任何辦法。 如果同樣9層住宅我們選擇無機房的電梯再算一本帳：綜合成本：土建不需要混凝土井道，只需要框架結(jié)構(gòu)加磚墻，土建成本可以減少5萬元左右；如果采用永磁同步無齒輪價格也只有20-22萬。這樣綜合成本大約只有28-30萬。更重要的是使用費低很多，一般該種主機的耗電只有普通vvvf的50%-65%，如果按9層1000kg。1.0m/s電梯計算，電機功率只需要6.7kw，電費只有名牌vvvf電梯的40%，使用費就大大降低；且無齒輪主機維保費也可以更節(jié)省。 特別在目前中國能源緊張的情況下，既選擇更好的電梯，又能夠節(jié)約能源，再加上開發(fā)成本降低，使用費減少，為什么開發(fā)商一舉四得的事情不去做呢？